3 pièces de 59 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Toul

iad France - Anne Lise Honoret vous propose: BALCON//PARKING//CAVE//2CHAMBRES possible//LUMINOSITE. Appartement de 59m² au 4ème et dernier étage, TRAVAUX D'ISOLATION EXTERIEURE EN COURS, PAS DE MITOYENNETE avec d'autres appartements grâce à l'architecture du bâtiment. Proche de toutes COMMODITES (professionnels de santé, pharmacie, laboratoire, boulangerie, écoles... et de nombreux autres services et commerces).
Celui-ci est composé d'une chambre de 11m²(possibilité selon vos besoins d'en créer une 2ème ou de garder un grand espace de vie de plus de 36m² environ), cuisine ouverte sur espace de vie avec LUMIERE TRAVERSANTE et accès direct au BALCON, salle d'eau, WC séparé suspendu, STATIONNEMENT PRIVE en bas de l'immeuble, CAVE. Chauffage INDIVIDUEL gaz. Pour votre confort : DPE amélioré via travaux en cours, espaces de rangement, résidence sécurisée, interphone, société d'entretien, syndic.

Rafraîchissements et travaux à prévoir : peintures, finitions et +/- menuiseries.

Résidence soumise au statut de copropriété.
Procédure en cours : rénovation énergétique, isolation extérieur (20.000€ de budget à prévoir)
Faibles charges : 80€.

55.000 € honoraires inclus
Idéal investisseurs ou 1er achat !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Lise Honoret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888810678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.