Tellancourt : Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : *EN EXCLUSIVITE* Magnifique maison individuelle de plain-pied de 122m2 environ (Loi Carrez) idéalement située dans une rue calme est sans issus à Tellancourt. A moins deux minutes de la Belgique, à 5 minutes de Lexy et à 15 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Elle se compose d'une belle entrée, un spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle de 40m2 environ avec poêle à bois donnant sur une belle cuisine entièrement équipée de 14m2 environ avec plan de travail et coin repas, trois belles chambres confortables de 18, 14 et 10m2 environ avec chacune un accès sur l'extérieur, wc séparés avec lave main, une salle de bain moderne avec douche italienne, grande vasque, 2ème wc et sèche serviette. Cette maison est idéalement conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Profitez également d'un garage pouvant accueillir deux voitures et équipé d'une fosse pour la mecanique, idéal pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d'une grande terrasse avec une pergola bioclimatique de 30m2 environ équipée de rideaux motorisés et d'un éclairage Led, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain spacieux, entièrement clôturé et sans aucun vis à vis de 1900m2 environ offre de nombreuses possibilités pour les activités extérieures et l'aménagement paysager. Le terrain est équipée d'un espace « Pétanque », de jolis luminaires, un cabanon pour le stockage du matériel de jardinnage ainsi qu'un espace pour stocker le bois. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison individuelle de plain-pied. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre !
Chaudière Gaz Viessmann, Poêle à bois, chauffe-eau, double vitrage, portail coulissant motorisé, Pergola Bioclimatique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric MAZZICHI EI (ID 52504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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