Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saulxures-lès-Nancy

iad France - Stephane Eberhardt vous propose : EXCLUSIF // SAULXURES LES NANCY // MAISON INDIVIDUELLE // 4 CHAMBRES // SOUS-SOL // GARAGE // TERRASSE // JARDIN
Saulxures les Nancy pour son calme, sa tranquillité, mais aussi sa proximité de Nancy, de la zone commerciale d'Essey les Nancy, et l'ensemble de ses services (poste, coiffeurs, boulangerie, médecins, crèche, pharmacies, transports en commun etc....)
Belle maison individuelle en R+1 sur sous-sol total, construite en 1990 et offrant 97 m² environ habitables pour 109 m² environ au total d'espace de vie, puis le sous-sol pour le garage et l'ensemble des rangements.
La maison se compose de :
Une entrée de 4 m² environ distribuant un bel espace de vie en L, traversant et lumineux de 42 m² environ avec sa cuisine ouverte et son salon séjour, tous deux offrant un accès direct à la terrasse et une exposition Sud-Est. Le séjour est équipé d'un poêle à bois installé en 2011 et vous fera profiter de sa chaleur lors des journées et des soirées d'hiver.
Sur ce niveau également, 1 WC séparé et une chambre de 10 m² environ.
A l'étage, l'espace nuit composé de 3 chambres de 12, 12 et 15 m² environ et d'une salle de bain de 9 m² environ équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Le sous-sol vous fera bénéficier d'un garage avec porte motorisée et de plusieurs caves et/ou atelier de rangement.
On y retrouve notamment le ballon thermodynamique posé en 2016. Le chauffage est électrique. Les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants sont électriques et solaires pour les velux.
En extérieur, la terrasse vous donne un accès au jardin via un escalier de 6 marches. Vous bénéficiez également de stationnements complémentaires, devant le garage, puis via une allée pavée supplémentaire, idéale pour un camping-car ou lorsque vous recevez vos invités.
Le quartier est calme et tranquille

Joignable soir et week-end pour l'étude de votre projet et la programmation des visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Eberhardt EI (ID 49503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr