Saint-Nicolas-de-Port : Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Bien éligible au dispositif fiscal Denormandie

À la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel patrimonial et fiscal ? Cette maison de ville pleine de caractère, à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Saint-Nicolas-de-Port, à deux pas de la célèbre basilique, est une opportunité à ne pas manquer.

Idéal pour investisseurs désireux de défiscaliser via la loi Denormandie, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.

- Maison atypique et spacieuse, répartie sur deux niveaux
- 6 chambres – parfait pour un projet familial, colocation ou division
- Un salon-séjour lumineux avec cheminée centrale
- Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et jardin clos exposé ouest
- Grenier et cave
- Proximité commerces, transports, écoles, autoroute

Les travaux à prévoir sont une véritable opportunité d'adapter le bien aux attentes actuelles du marché locatif ou d'en faire un produit hautement valorisable à la revente.

Estimations et accompagnement possibles pour chiffrage, mise aux normes et rentabilité.

Emplacement recherché, cachet préservé, volumes généreux : ce bien rare allie défiscalisation, rentabilité et potentiel patrimonial.

Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour en discuter et visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 589396 )

Etat général : Travaux de rénovation