2 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Nicolas-de-Port

iad France - Tony Santos vous propose: Appartement F2 de 52 m² – Investissement locatif rentable – Centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port

Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, rue Anatole France, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement F2 de 52 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements aux faibles charges, ce bien se compose de :

-Une cuisine ouverte sur un agréable séjour,
-Un séjour lumineux d'environ 20 m²,
-Une grande chambre de 16 m²,
* Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un emplacement pour machine à laver.

Informations locatives :
Appartement vendu loué
Location nue
Loyer hors charges : 490 € / mois
(Les charges sont d'environ 600€ par an pour l'eau du logement, l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Je demande à la locataire 30€ par mois de provisions pour charges)
Revenus locatifs immédiats

Caractéristiques techniques :
-Chauffage électrique
-Ballon d'eau chaude individuel
-Fibre optique installée
-Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
Petite copropriété bien entretenue
-Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.