Appartement en vente - Saint-Nicolas-de-Port
2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Saint-Nicolas-de-Port
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Saint-Nicolas-de-Port
iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Investissement locatif au cOEur historique de Saint-Nicolas-de-Port
Vous recherchez un placement sûr avec un locataire fiable déjà en place ? Cet appartement de 37 m², niché dans une bâtisse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme, est une opportunité rare.
Situé au 1er étage et aménagé sur deux niveaux, il offre un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle.
Atout investissement :
Loyer actuel : 420 € charges comprises, locataire sérieux en place depuis 7 ans
Charges de copropriété : seulement 25 €/mois avec syndic bénévole
Taxe foncière modeste : 375 €/an
Cumulus récent et fenêtres en double vitrage
Situé face à la cathédrale et au vieux quartier historique, cet appartement allie rendement locatif attractif et cachet unique pour séduire les amoureux de la pierre ancienne. Stationnement facile à proximité et commodités immédiates.
Les plus :
Investissement clé en main avec locataire en place
Bâtisse historique pleine de caractère
Lumineux, calme et bien agencé
Charges réduites et bonne gestion de copropriété
Vous recherchez un placement sûr avec un locataire fiable déjà en place ? Cet appartement de 37 m², niché dans une bâtisse du XVIIIᵉ siècle pleine de charme, est une opportunité rare.
Situé au 1er étage et aménagé sur deux niveaux, il offre un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle.
Atout investissement :
Loyer actuel : 420 € charges comprises, locataire sérieux en place depuis 7 ans
Charges de copropriété : seulement 25 €/mois avec syndic bénévole
Taxe foncière modeste : 375 €/an
Cumulus récent et fenêtres en double vitrage
Situé face à la cathédrale et au vieux quartier historique, cet appartement allie rendement locatif attractif et cachet unique pour séduire les amoureux de la pierre ancienne. Stationnement facile à proximité et commodités immédiates.
Les plus :
Investissement clé en main avec locataire en place
Bâtisse historique pleine de caractère
Lumineux, calme et bien agencé
Charges réduites et bonne gestion de copropriété
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 300 €/an
Annonce proposée par
Sammantha Arizzi
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
293
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 710 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).