Appartement 2 pièces de 57 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Saint-Max

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 57 m2, situé à St MAX dans la résidence ' LES CONSTELATIONS' proche immédiate, des écoles, des commerces, des transports et de nombreuses autres commodités.
Venez découvrir ce bien lumineux.
L'appartement se compose, au 4 éme et dernier étage, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une grande cuisine, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC indépendant.
Il dispose également d'une place de parking et d'un céllier.
Prix de vente : 94 395 EUR (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 395 EUR, soit un prix de vente net vendeur de 87 000 EUR).
Montant des appels de charges annuelles pour 2025 : 2 800 EUR, soit 233 EUR/mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

DPE : G (indice 422)

GES : F (indice 89)

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1 560 EUR et 2 160 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :
Téléphone : ** ** ** ** **Mail : ***@***.**
Mandat réf : 6552