Appartement 2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Max

iad France - Beatrice NOEL vous propose: Appartement de type F2 à rénover à Saint-Max - Idéal pour investissement locatif ou premier achat.

Situé au cOEur de Saint-Max, cet appartement de 41m² au 3ème étage et dernier étage - sans ascenseur - à l'arrière de la résidence, vous offre un potentiel intéressant pour réaliser un investissement locatif ou pour créer un cocon personnel à votre goût.

Au sein d'une résidence bien entretenue, il se compose :

- d'un espace de vie lumineux comprenant un coin cuisine ouvert sur le séjour, en accès direct avec le balcon offrant une vue dégagée,
- un bureau,
- un dressing,
- une salle de bain avec WC.

En quête de travaux de rénovation pour moderniser cet espace et lui redonner vie, cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces locaux, des écoles, des parcs et des transports en commun -ligne 1 du trolleybus, pour une vie quotidienne pratique et facile.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'un accès à internet en fibre optique, d'un interphone et d'un chauffage au gaz naturel collectif avec répartiteur (chauffage urbain en prévision),
Les charges mensuelles sont de 175€, elles comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs et les de frais de syndic.

La taxe foncière est de 697€.
Lots annexes : 2 caves.

Si vous recherchez un projet immobilier à personnaliser et à rénover à votre image, ce bien à Saint-Max est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice NOEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.