Saint-Germain : Maison 4 chambres de 250 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Valentin MESSAADIA vous présenter cette maison pleine de charme de 250 m² habitables, incluant un appartement indépendant et un terrain de plus de 600 m², située à Saint-Germain, à seulement 30 minutes de Nancy et Épinal, et 20 minutes de Lunéville. Elle offre de beaux volumes, une vue dégagée et un fort potentiel locatif.

Caractéristiques principales :
- 250 m² habitables au total, comprenant la maison principale et un appartement indépendant de 60 m²
- 9 pièces, dont une pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine équipée semi-ouverte
- 4 chambres spacieuses (3 chambres dans la maison principale + l'appartement)
- 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC
- Grande terrasse panoramique donnant sur une cour aménagée avec espace détente et jacuzzi
- Garage de 27 m², cave voûtée et four à pain fonctionnel
- Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois
- DPE : C

Les atouts :
- Appartement indépendant de 60 m², avec accès séparé, entièrement rénové, idéal pour de la location saisonnière.
- Parcelle de plus de 600 m² avec une façade de 25 mètres, idéale pour une extension ou un projet d'aménagement.

La maison est mitoyenne d'un seul côté, elle combine charme de l'ancien, confort moderne et revenu locatif immédiat.

Bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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