Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Rosières-aux-Salines

Exclusivité OPTIMHOME
Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante située à Rosières-aux-Salines (54110), dans un quartier paisible et recherché.

Caractéristiques principales
Maison R+1 sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain plat clos et arboré de 744 m², offrant un cadre verdoyant et calme.
Surface habitable : 110 m², parfaitement entretenue.
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante,
Salle de jeux,
Buanderie / chaufferie,
Atelier,
Une chambre.
À l'étage :
Séjour / salon spacieux et bien exposé,
Cuisine équipée et fonctionnelle,
Deux chambres confortables,
Salle de bains,
Toilettes indépendantes.
Prestations techniques
Isolation récente en façade (R=3.85 m²K/W) pour un confort thermique optimal.
Menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants.
Chauffage économique :
Chaudière fioul à condensation (consommation annuelle : environ 500L),
Poêle à bois (5-6 stères par an).
Double garage attenant, pratique et spacieux.
Assainissement conforme : tout à l'égout.
Atouts supplémentaires
Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Taxe foncière raisonnable : 1 274 € (ordures ménagères incluses).
Maison disponible rapidement, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison indépendante dans un environnement privilégié, offrant confort, fonctionnalité et économie d'énergie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Pierre PIERRON dès aujourd'hui.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 575021 )