Pont-à-Mousson : Maison 8 chambres de 370 m² - Proche commerces

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement unique à Pont-à-Mousson. Cet immeuble, idéalement situé à proximité de la Place Duroc, offre 6 lots individuels, tous occupés par des locataires, ce qui en fait un investissement locatif stable et rentable. Emplacement privilégié : Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas de la célèbre Place Duroc, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. Vous serez au coeur de l'activité de Pont-à-Mousson. Locaux commerciaux : Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux spacieux, l'un d'environ 80m2 et l'autre de 17m2. Ces espaces offrent une excellente opportunité pour des activités commerciales prospères, avec une visibilité optimale et un fort potentiel de revenus. Appartements résidentiels : Les étages supérieurs comprennent un T4 de 86m2 au premier étage, un T1 de 30m2 et un T3 de 73m2 au deuxième étage, ainsi qu'un T3 de 76m2 au troisième étage. Ces appartements offrent des espaces de vie confortables et bien agencés, idéal pour les résidents à la recherche d'un logement de qualité. Revenus locatifs stables : L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 3 100€. Cela offre une excellente rentabilité pour les investisseurs, assurant une source de revenus régulière et fiable. Performances énergétiques et fiscalité : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'immeuble est classé en catégorie D. La taxe foncière s'élève à 2 450€ par an, ce qui est avantageux pour les propriétaires. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans cet immeuble à Pont-à-Mousson, à proximité de la Place Duroc, avec des revenus locatifs garantis. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.