Maison 4 chambres de 130 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-à-Mousson

Cette maison familiale des années 30 n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Située dans un secteur apprécié pour sa proximité des axes autoroutiers et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille.

Édifiée sur une parcelle de 570 m² facile à entretenir, cette propriété permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin, espace détente ou petit potager, garage et dépendance, tout en conservant un entretien raisonnable au quotidien.

La maison développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine de 12 m²,
un bureau de 16 m² parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint,
un séjour lumineux de 30 m² offrant un bel espace de vie convivial,
une pièce d'eau de 4 m².
À l'étage :
trois belles chambres,
deux dressings attenants,
une chambre disposant de son propre point d'eau et WC.
La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets en chêne, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes chaleureux.
Côté équipements :
volets roulants électriques,
porte d'entrée motorisée,
chaudière gaz à condensation,
sous-sol complet de 65 m²,
grenier,
garage de 14 m²,
dépendance de 40 m² idéale pour du stockage, un atelier, une salle de sport ou un futur espace loisirs.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Une belle opportunité pour une famille recherchant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur agréable sans entretien excessif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie BLAISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 979 336 NANCY