Pont-à-Mousson : Appartement 4 pièces de 117 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Jonathan Schiappa vous propose: Pont-à-Mousson+++++ Appartement rénové avec potentiel d'extension++++

En plein cOEur de Pont-à-Mousson, cet appartement type loft d'environ 75m² entièrement rénové située dans une maison de ville mitoyenne établie sur deux étages (dont le total de la surface habitable est de 117m² environ), vous séduira par son style moderne et ses volumes ouverts. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie regroupant séjour et salon, avec une chambre attenante pouvant être recloisonnée selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée et meublée, s'ouvre sur la pièce de vie et bénéficie d'un aménagement pratique, complété par un petit espace buanderie bien pensé. La salle de bain, avec douche, a été intégralement refaite pour offrir confort et modernité. Le logement est équipé de double vitrage, de persiennes, d'un chauffage électrique récent et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres.

À l'étage, les volumes sont déjà cloisonnés et les pièces définies. Actuellement dans leur jus, elles offrent la possibilité d'une restructuration ou d'une rénovation complète afin de moderniser l'ensemble, tout en redéfinissant les espaces si nécessaire. Le chauffage et la production d'eau chaude restent à installer.

Le rez-de-chaussée abrite un grand garage double de plus de 40m² pouvant accueillir trois à quatre véhicules et offrir un espace atelier. Un atout rare en centre-ville. À noter que le bien est actuellement en monopropriété. Dans le cas d'une création de logement indépendant à l'étage, un géomètre devra établir un règlement et une esquisse de copropriété.

Ce bien représente un double projet clé en main, vivre dès aujourd'hui dans un logement rénové et valoriser un étage déjà cloisonné pour agrandir ou créer un second logement, que ce soit pour accueillir la famille ou générer un revenu locatif. Appartement rénové, volumes prêts à transformer, grand garage, emplacement recherché à Pont-à-Mousson, une opportunité rare à saisir.

La taxe foncière globale s'élève à 1305E.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite privée. En cas d'absence, merci de laisser un SMS, je vous rappellerai dans les meilleurs délais.

Une vidéo de présentation de l'appartement est accessible sur demande pour les plateformes qui ne l'intègrent pas automatiquement.

Mots-clés
Pont-à-Mousson – maison – appartement – loft – centre-ville – grand garage – investissement locatif – maison familiale – maison de ville – potentiel d'agrandissement – combles aménageables – projet immobilier – double projet – rénovation – volumes cloisonnés – sans copropriété – géomètre – atelier – 4 pièces – 5 pièces – 117m² – proche commodités – toiture en bon état – charpente saine – chauffage électrique – ballon d'eau chaude 150 litres – double vitrage – persiennes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.