Pont-à-Mousson : Appartement 3 pièces de 77 m² - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Bel appartement à Pont-à-Mousson – à deux pas de la place Duroc et de la gare.

Avec 62 m² carrez mais 77m² au sol (mansardes proches d'1m80), cet appartement offre de généreux volumes.

Vous rêvez d'un appartement lumineux, fonctionnel et plein de caractère, en plein cOEur de Pont-à-Mousson ? Ce bien est fait pour vous.

Emplacement de choix :
Situé à moins de 2 minutes de la place Duroc et à proximité immédiate de la gare (liaisons régulières vers Nancy, Metz et Luxembourg), il bénéficie d'un emplacement central, idéal pour les actifs ou les amateurs de vie en centre-ville.

Cadre de vie :
Niché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, ce logement prend place dans un ancien bâtiment industriel au charme préservé.

Agencement intérieur :
- Une entrée accueillante
- Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine
- Deux chambres confortables
- Une salle de bains contemporaine avec baignoire
- Une buanderie indépendante pour plus de praticité

Atouts supplémentaires :
- Une cave privative
- Une place de parking sécurisée, en plein centre-ville
- Aucun travaux à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement

Prestations techniques :
- Bonne isolation
- Double vitrage
- Chauffage électrique par radiateurs à fonte active

Cet appartement allie le charme de l'ancien, la modernité des équipements et une localisation idéale. Une opportunité rare à saisir dans Pont-à-Mousson.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.5€ par mois (soit 714 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.