Pompey : Maison 5 chambres de 184 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison de 1946 alliant charme de l'ancien et confort moderne, offrant de beaux volumes et terrasse avec vue dégagée.

Espace de vie lumineux - accès terrasse
De plain-pied :
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour traversant avec poêle à bois
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
- Accès direct à une terrasse panoramique

Étage fonctionnel et modulable
- Trois chambres
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Mezzanine pouvant servir de quatrième chambre

Dépendance professionnelle - idéal pour une domiciliation de société
Au rez-de-chaussée, une dépendance de plus de 20 m² avec accès indépendant depuis la rue :
- Parfait pour une profession libérale, un bureau indépendant, ou la domiciliation d'une société
- Stationnement aisé dans la rue

Prestations complémentaires
- Garage double (2 véhicules)
- Jardin bien exposé
- Combles aménageables

Prix : ** € honoraires charges vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière : 1848 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SILBERSCHMIDT Bruno, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SILBERSCHMIDT Bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr