Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Pompey

iad France - Maxime Zanardo vous propose: MAISON // POMPEY // CHARME DE L'ANCIEN // JARDIN // GARAGE // 99M² // FORT POTENTIEL // DPE G // GRENIER AMÉNAGEABLE //

Maison de 100m² avec jardin, mitoyenne d'un coté. Située dans une rue calme et verdoyante de la ville de Pompey. Elle saura vous séduire de part son charme et sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses pièces de belle taille offrant de beaux espaces agréables et lumineux.

Composée comme suit :

En rez-de-chaussé surélevé :
- Un accès donnant sur une petite véranda
- Un hall d'entrée de 8m²
- Une cuisine séparée de 10m² avec balcon donnant sur le jardin
- Un salon/séjour lumineux de 28m²
- Un premier WC

Au premier niveau :
- Un palier de 7m² permettant l'installation d'un bureau
- Une chambre de 16m² avec placard mural optimisé
- Une seconde chambre de 14m² bien exposée et lumineuse
- Une troisième et dernière chambre de 10m²
- Une salle d'eau avec WC sanibroyeur

Au deuxième et dernier niveau :
- Un espace non aménagé entièrement modulable de près de 29m² permettant d'apporter une belle plus-value à la maison

En rez-de-jardin :
- Un espace de rangement sous escalier
- Un espace cave
- Une zone buanderie/chaufferie avec évier
- Un espace de stockage divers avec accès sur le jardin
- Un garage avec trappe d'entretien/vidange

Coté jardin :
- Un terrain cloturé, bien agencé avec une dépendance anciennement utilisée comme poulailler

Partie technique :

- DPE G
- Taxes Foncières : 1 650 €
- Ballon d'eau récent
- Remaniement des tuiles et isolants des conduits de cheminées
- Fenêtre simple vitrage (devis disponible sur demande pour remplacement double vitrage)

Ce bien peut faire l'objet d'une rénovation globale pouvant bénéficier d'un PTZ ainsi qu'un cumul prime rénov sur réserve de dossier et finançabilité auprès d'un établissement spécialisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.