Maison de 114 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Pompey

SOUS COMPROMIS

A la recherche d'une maison lumineuse avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel de Pompey ?

Cette maison mitoyenne d'un côté pour 114 m² habitables (139m2 utiles) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se développe sur deux niveaux ainsi qu'une partie sous-sol et dispose également d'un garage.

UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE

Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux grâce à une large baie vitrée apportant une belle lumière naturelle.
Cet espace peut évoluer selon vos besoins :
- conserver un vaste salon / salle à manger
- ou créer une chambre supplémentaire en refermant une partie de la pièce.

Il serait également possible d'imaginer un accès direct vers la terrasse et le jardin depuis cette pièce grâce à la porte de la baie vitrée.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante.

UN ESPACE NUIT MODULABLE

À l'étage, la maison comprend une salle d'eau, un WC ET actuellement 2 chambres dont une grande chambre parentale avec espace nuit et dressing.
Une simple cloison permettrait facilement de retrouver 3 chambres distinctes.

Avec des possibilités d'aménagement simples et peu onéreuses, la maison pourrait même accueillir jusqu'à 4 chambres tout en conservant un espace de vie agréable.

UN SOUS-SOL FONCTIONNEL

Le sous-sol propose un grand espace buanderie avec cuisine d'été en accès direct à une terrasse abritée et au garage.
Cet espace laisse libre cours à votre usage, pouvant facilement devenir une salle de jeux, un bureau ou un atelier/espace loisirs.

Dans la partie chaufferie attenante, un WC est également présent pour faciliter le confort de vie une fois au jardin.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en partie couverte offre un espace idéal pour les repas ou moments de détente en extérieur. Un abri fermé et un barbecue maçonné viennent compléter cet espace.

La maison est équipée :
- de volets roulants électriques sur la partie salon
- d'une chaudière gaz à condensation De Dietrich
- d'un adoucisseur d'eau
- de la fibre

ENVIRONNEMENT

Située dans un secteur résidentiel de Pompey, la maison bénéficie de commerces, d'une école et de commodités à proximité, mais aussi d'un accès rapide à la gare ou à l'autoroute, facilitant ainsi la vie quotidienne.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943051

Etat général : État Toiture : Standard