Petit-Failly : Maison de 207 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale à vendre à Petit-Failly (54260), située dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Longuyon, de Longwy, de la frontière luxembourgeoise et de la Belgique. Cette authentique maison en pierre d'environ 207 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de caractère et de confort.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine équipée entièrement rénovée en 2022, une belle salle à manger, un salon chaleureux avec parquet, une salle de bains ainsi qu'une cave aménagée.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres de 17 à 23 m², idéales pour une famille, ainsi qu'une seconde salle de bain.

Vous profiterez également d'un grenier aménageable de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace détente.

À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que la grange d'environ 100 m² ravira les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou propriétaires de plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée récente (2022)
1 salle de bain d'environ 12.10m²
Salle à manger d'environ 24m²
Salon d'environ 22m²
Wc séparé
Cave aménagée
Grange d'environ 100 m²

A l'étage :
4 grandes chambres de 17 à 23 m²
1 salle de bain
Grenier aménageable de plus de 60 m²

Les atouts de cette propriété :
Maison en pierre d'environ 200 m² habitables
Jardin
Pompe à chaleur air-eau
Ballon thermodynamique
Deux inserts
Toiture de la partie habitation refaite en 2013
Assainissement individuel par fosse septique

Cette maison familiale, située en Meurthe-et-Moselle (54), conviendra parfaitement à une famille recherchant une grande maison avec jardin, une maison proche du Luxembourg, une maison proche de Longuyon, ou encore une maison en pierre avec grange dans un secteur prisé.

Petit-Failly – Longuyon – Longwy – Meurthe-et-Moselle (54) – Proximité Luxembourg – Belgique

Contactez Anne Pierret – Optimhome pour plus d'informations et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
** ** ** ** ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** (réf. 612823 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf