Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nomeny

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Maison individuelle à fort potentiel – Calme, volumes et jardin à Nomeny

Dans le charmant village de Nomeny, au calme et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre, une grande chaufferie/buanderie, un garage spacieux, une cave ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée assez récente, un salon-séjour très lumineux grâce à sa triple exposition, avec accès direct, comme depuis la cuisine, à un balcon surplombant le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un second WC indépendant.

Les combles, accessibles et posés sur dalle, offrent un espace de stockage appréciable ou potentiellement aménageables

La maison est implantée sur un beau terrain arboré, avec un jardin d'agrément à l'avant, des possibilités de stationnement, et un agréable potager à l'arrière.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation alimentée par citerne.

Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un cocon à votre image.

Située à Nomeny, village recherché offrant écoles jusqu'au collège, commerces de proximité, pharmacie, professionnels de santé, et services du quotidien. L'accès est rapide vers les grands axes : 10 minutes de l'A31, 13 minutes de Pont-à-Mousson et Delme, 30 minutes environ de Metz et Nancy. La frontière luxembourgeoise est accessible en moins d'une heure.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle disponible sur demande après vérification du projet et de l'identité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.