Maison 3 chambres de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Neuves-Maisons

Située à deux pas de la zone commerciale Intermarché et de l'espace culturel La Filoche, cette maison mitoyenne de 79 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à Neuves-Maisons.
Édifiée sur une parcelle de 230 m², elle profite :
D'une place de stationnement privative en extérieur,
D'un garage intégré au sous-sol, accessible directement depuis la maison,
D'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours,
D'un salon-séjour lumineux, avec cuisine ouverte,
De 3 chambres, dont une aménagée sous combles,
D'une salle de bain avec wc,
D'un sous-sol complet d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À noter : La maison est vendue louée 705 € par mois. La locataire, en place depuis plus de 20 ans, dispose d'un bail récemment renouvelé pour 3 ans, mais elle est activement à la recherche d'un autre logement. Il est donc possible que le bien se libère à court ou moyen terme.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra aux futurs occupants de la personnaliser à leur goût.
Rentabilité brute actuelle : 5,32 %
Une opportunité à saisir, que vous envisagiez un investissement locatif serein ou un projet d'acquisition pour y emménager prochainement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350