Maison de 216 m² avec 5 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Nancy

MAISON D'ARCHITECTE - 216 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN - ESPACE INDÉPENDANT - SITUÉE DANS LE QUARTIER SAURUPT
À découvrir : maison d'architecte des années 1970 offrant environ 170 m² habitables + 46m² avec entrée indépendante, de beaux volumes et un potentiel remarquable après remise au goût du jour.

Dès l'entrée, cette maison séduit par ses **volumes généreux et sa conception atypique**, typique des maisons d'architecte.
Elle propose une organisation idéale pour une famille :
5 chambres, dont 4 avec accès direct à un balcon
Une cuisine indépendante d'environ, pouvant être ouverte sur la pièce de vie 20m²
Deux salons séparés actuellement par une bibliothèque**, offrant la possibilité de créer un **vaste espace de vie d'environ 52 m²**
disposant d'une cheminée au design contemporain
Une grande baie vitrée ouvrant largement la pièce de vie sur le jardin et la verdure
Une salle de bains et une salle d'eau
2 WC indépendants

La maison dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : **rangements, buanderie, cellier, atelier et cave**.

### UN VÉRITABLE ATOUT : UN ESPACE INDÉPENDANT DE 46 M² ###

Avec son **entrée indépendante**, cet espace d'environ **46 m²** offre de nombreuses possibilités selon vos projets :
**salle de sport, studio indépendant, espace de télétravail, activité professionnelle ou profession libérale**

### CÔTÉ EXTÉRIEUR ###

Vous profiterez d'un **jardin arboré, clos et préservé**, offrant un environnement agréable et verdoyant.

Un **garage + débarras d'environ 24 m² avec porte électrique**, un **portail électrique** ainsi que des **volets électriques** complètent les prestations.

### UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES ###

Cette maison de 1973 est **à remettre au goût du jour**, mais elle possède de nombreux atouts : **surface, volumes, luminosité, 5 chambres, balcons, jardin, garage et espace indépendant**.

Son agencement permet également d'envisager une rénovation contemporaine avec une **grande pièce de vie d'environ 52 m²**, une cuisine ouverte et des espaces adaptés aux nouveaux modes de vie.

**Une maison d'architecte offrant un beau potentiel de transformation, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un bien pouvant évoluer avec ses projets.**

Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cette propriétéCe bien vous est présenté par Patrick Habermacher - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 441279064.