Maison 4 chambres de 169 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nancy

iad France - Maxime Zanardo vous propose: NANCY-CENTRE // MAISON DE VILLE // 169m² HABITABLE // 4 CHAMBRES // DPE C // PROCHES TOUT TYPES DE SERVICES // DÉPENDANCE & COUR //

Venez découvrir cette maison au centre de Nancy, proche des transports en communs et des écoles/lycées. Cette maison d'une superficie de 169m² saura vous séduire de part ses beaux volumes ainsi qu'avec sa belle terrasse, idéale et verdoyante en été, complétée par une dépendance.

La maison se décompose comme suit :

Au rez-de-jardin avec :

- 2 chambres de 16 et 20m² dont une suite parentale sur une grande salle de bain avec WC séparé,
- Un bel espace de 18m² pouvant servir de salle de jeu/salon/cuisine d'été,
- Une buanderie de 7m²,

Au premier étage :

- Un grande cuisine de 17m² ouverte sur un beau salon/séjour de 35m². Celui-ci est composé d'une belle cheminée et d'une belle hauteur sous plafond,
- Une seconde salle de bain de 7m² avec WC
- Une 3ème chambre de 15m²

Au dernier étage :

- Un bel espace lumineux en mezzanine de 6m² idéal pour un bureau,
- Une 4ème chambre de 9m²,
- Une salle d'eau avec WC,

La maison est composée d'une cave en sous-sol ainsi que d'une cour de 78m² environ avec dépendance de 15m².
Elle ne comporte pas de place de parking privative mais bénéficie du stationnement gratuit devant la maison et dans les rues en périphérie directe.

Sur le plan technique :

- Prévoir une reprise de l'ensemble des peintures/ réfection des salles de bains
- Taxes Foncières : 2 056 €
- Fenêtre double vitrage bois (L'une des fenêtres de salle de bain oscillante est en simple vitrage)
- Chaudière individuelle gaz standard installée à partir de 2016. Émetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique
- Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L
- VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012

Cette maison en bon état général et avec un très fort potentiel d'amélioration et de mise en valeur n'attend plus que vous et vos valises.

Disponible 7j/7 pour l'étude de vos projets ainsi que la réalisation des visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.