Nancy : Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Garage

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Immeuble mixte Maison + Local commercial – Angle stratégique – Fort potentiel !

À l'angle de la rue du Maréchal Oudinot et de la rue Jeanne d'Arc, découvrez cet ensemble immobilier offrant habitation + local commercial indépendant, idéal pour investisseur, profession libérale ou projet familial avec activité.

Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du tram, des axes autoroutiers et du secteur Artem.

Le bien
•Maison sur 2 niveaux – 142 m²
•Local commercial 49 m² indépendant
•Garage double + stationnement devant
•Cave
•Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Agencement
Séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain avec fenêtre, salle d'eau, 2 WC.

Potentiel locatif intéressant
•Maison précédemment louée 1 150 € / mois
•Local précédemment loué 580 € / mois

Informations techniques
•DPE : D (2017 – à actualiser)
•Taxe foncière : 2 200 €

Travaux
Bien à rénover, offrant une belle marge de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.