Nancy : Maison 1 chambre de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Sur la commune de NANCY, dans le secteur Boudonville, à moins de 5 minutes de la gare et du centre-ville, venez découvrir cette belle maison en duplex, de 50 m² au sol pour 33,50 m² carrez. Située en second corps d'une belle copropriété de début 1900, le bien se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, un salon séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et robinetterie de qualité. Au niveau supérieur, vous trouverez un espace nuit ainsi qu'un grenier. Le bien est isolé en périphérie, ainsi que sous les combles. Le chauffage est effectué grâce à une pompe à chaleur, ce qui permet d'avoir une climatisation. Vous bénéficierez également d'un accès à une terrasse et un jardin privatif de plus de 100 m². La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Pas de travaux à prévoir. Nous vous invitons à visiter le bien sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr