8 pièces de 184 m² - Séjour de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Nancy

Exclusivité OPTIMHOME – Appartement bourgeois d'exception à Nancy

Nulle part ailleurs !
Exclusivement chez OPTIMHOME, Jean-Pierre Pierron, votre agent mandataire, vous propose à la vente ce remarquable appartement bourgeois de 184 m², idéalement situé à moins de 100 mètres de la Porte Désilles.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique des années 1920, parfaitement préservé et sublimé par un entretien irréprochable.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère à la façade élégamment travaillée, ce bien rare offre :

Une spacieuse entrée avec rangements
Un double espace de réception (séjour / salon) baigné de lumière avec balcon de pierre.
De magnifiques moulures d'époque et un parquet en chêne remarquable
Une cuisine équipée avec accès balcon
4 belles chambres dont 1 donnant sur balcon de pierre.
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC

L'appartement bénéficie de prestations de qualité :

Huisseries en double vitrage
Nombreuses cheminées décoratives en marbre
Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)

En complément :

1 cave

Charges de copropriété : 210 € / mois
Taxe foncière : 2 547 € (ordures ménagères incluses). Très bonne exposition. Est en façade avant. Commerces à proximité. Stationnement facile. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 606517 )