7 pièces de 248 m² - Séjour de 87 m² - Balcon - Proche commerces - Nancy

Depuis 99 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE à le plaisir de vous présenter ce vaste appartement de 248 m2 idéalement situé en hypercentre à deux pas de la gare. Niché au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une première chambre ainsi qu'un WC indépendant. Vous accédez ensuite à un bureau puis à une impressionnante pièce de vie de 87 m2 baignée de lumière avec accés sur une loggia. À côté, une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier et d'une agréable buanderie.
Le dégagement offrant de nombreux rangements distribue trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau dont une avec WC ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage en sous-sol, de deux caves et d'une chambre de bonne.
L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques apportent confort et modernité.
Le montant des charges propriétaires s'élève à 750 EUR par mois comprenant l'ascenseur, le chauffage, l'eau......
Le DPE : D en consommation : 170 KWh/m2/an et en D en émissions de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380EUR et 4620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023(abonnements compris).
Pas de procédur en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le ** ** ** ** ** pour organiser une visite.