Appartement 5 pièces de 72 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Nancy

iad France - Stephanie Trichot vous propose : PARC DE BOUFFLERS / T5 / DERNIER ÉTAGE / VUE EXTRAORDINAIRE / PARKING

Proximité Fac de lettres, École d'art, Parc de la Cure d'air... mais aussi de la zone commerciale, des transports, des loisirs, des écoles de jeunes enfants et des services.
Emplacement idéal
PARC DE BOUFFLERS,
Découvrez au sein de cette résidence, propre et sécurisée (code d'ouverture après 20h), un appartement d'une superficie carrez de 72m2 environ au dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur (neuf).
L'appartement, de type 5, à la vue dégagée, est composé d'un séjour (exposé Est) d'une exceptionnelle luminosité, d'une cuisine séparée toute équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Côté rangement, vous serez séduits par ses espaces dédiés disponibles (cellier et espaces buanderie).
L'appartement est vendu avec une place de parking accessible grâce à un système motorisé.
2 places de parking supplémentaires sont possibles (cession bail).

Chauffage collectif gaz (chaudière récente)
Volets 2022
Parquet 2022
Salle d'eau 2022

Les travaux récents ayant été faits et payés sont les suivants :
- ascenseurs changés, (travaux de remplacement de l'ascenseur pair débutent le 08 janvier 2024, possibilité de voir le rendu final en allant dans l'ascenseur impair),
- mise aux normes de l'électricité dans les parties communes,
- porte à ouverture automatique à l'entrée de la résidence (avant c'était des portes battantes),
- remplacement de toutes les boîtes aux lettres,
- élagage des arbres des espaces verts,
- remplacement des bancs des espaces verts,
- rafraîchissement des peintures (escalier extérieur, marquage au sol places de parking).

Local vélo collectif
Immeuble fibré
Eclairage automatique (économique)
Parking
Pas de nuisance

Charges trimestrielles (800e) comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, le service de gardiennage, un fonds de travaux, l'entretien et l'électricité des communs, les espaces verts, la gestion de la copro (services pour colis, poubelles, petits travaux)

Grosse demande locative de par son localisation/son environnement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr