Appartement 5 pièces de 195 m² - Séjour de 58 m² - Terrasse - Duplex - Nancy

NANCY - Parc de Saurupt : Vend cet appartement d'exception à Nancy, niché au coeur du Parc de Saurupt, dans la prestigieuse Villa Fruhinsholz, une oeuvre d'art architecturale signée par le renommé Léon Cayotte en 1910. Ce duplex de 195 m², entièrement rénové en 2023, offre un mariage harmonieux entre le charme de l'Art Nouveau et des éléments modernes. Dès l'entrée, vous serez captivés par les somptueux vitraux de Jacques Gruber, véritables témoins de l'élégance de l'ère Art Nouveau. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement dévoile des caractéristiques uniques, telles que les poutres apparentes, les murs de pierre, une cheminée, et des parquets en chêne qui ajoutent du cachet à chaque espace. Le premier niveau propose une vaste pièce à vivre de 58 m², ouverte sur une cuisine aménagée, une chambre ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, et un espace polyvalent offrent un cadre de vie exceptionnel. L'atout majeur de ce duplex est l'accès direct à une superbe terrasse offrant une vue panoramique sur Nancy, parfaite pour des moments conviviaux. Vous profiterez également d'un charmant jardin commun arboré, d'une place de parking sécurisée avec portail motorisé, d'une cave et d'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres récentes en double vitrage, la toiture, ainsi que les vitraux des communs ont été rénovés en 2021. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 190 euros par mois pour cette copropriété de 3 lots principaux. La proximité du centre-ville, à seulement quinze minutes à pied de la Place Stanislas, et la facilité d'accès aux transports en commun complètent cet ensemble de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée