Appartement 5 pièces de 164 m² - Balcon - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Nancy

NANCY - Secteur Albert 1er : Vend appartement d'exception dans une oeuvre architecturale du début du XXe siècle Situé au sein de la prestigieuse Villa Les Pins, une réalisation emblématique du célèbre architecte Emile André, édifiée en 1912 pour Auguste Noblot, cet appartement incarne le mariage parfait entre l'histoire, l'art et le confort contemporain. Caractéristiques architecturales uniques : La résidence se distingue par ses détails architecturaux uniques, dont une remarquable ferronnerie réalisée par Poirel-Pignolet, les créations exceptionnelles du ferronnier renommé Jules Cayette, les décors soignés confiés à Gauthier Poinsignon, fabricant de meubles de renom à Nancy, et les magnifiques verreries signées Jacques Gruber, artiste plastique et maître verrier de renommée mondiale. Style Art Nouveau authentique : L'appartement témoigne du raffinement du style Art Nouveau avec ses moulures délicates, ses cheminées élégantes et ses parquets en chevrons d'époque, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Disposition intérieure : À l'intérieur, une spacieuse entrée vous accueille, ouvrant la voie vers un double salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon. L'appartement propose également trois chambres, dont deux avec balcon privatif, une cuisine indépendante partiellement équipée, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. Espaces extérieurs et commodités : Profitez d'un jardin commun arboré de 600 m², créant un cadre paisible pour vos moments de détente en plein air. Le bien est également pourvu d'un garage privé et d'une place de parking devant la demeure. Le chauffage au gaz collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Opportunité Rare : Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Alliant le charme du passé au confort moderne, cet appartement vous invite à devenir le gardien d'un patrimoine architectural à Nancy. De plus, un espace en rez-de-chaussée de 8 m² avec un point d'eau est inclus, dont la destination est à votre convenance (chambre, bureau, espace de rangement). Charges prévisionnelles mensuelles : 550 Euro (chauffage, eau, electricité, communs, entretien communs et jardin) Copropriété de 3 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.