5 pièces de 159 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: NANCY – FAUBOURG DES 3 MAISONS
Appartement de caractère – 160 m² – Double accès – Fort potentiel d'aménagement

À deux pas du centre-ville de Nancy, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement atypique de 159 m² habitables (133 m² Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1930.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, ouvertures, cheminée…
Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un agencement unique avec double accès et deux niveaux permet d'imaginer :
• un espace de vie familial spacieux
• un projet avec espace indépendant (profession libérale, télétravail, adolescent… )
• ou encore un investissement avec optimisation des volumes

Un grenier aménageable vient compléter ce potentiel.

Côté extérieur, la façade a été entièrement refaite et la toiture est en bon état.
La copropriété est bien entretenue avec de faibles charges (syndic bénévole).

Un garage actuellement loué à proximité peut également être repris, un vrai plus dans le secteur.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure et à la valorisation du bien.
Un emplacement idéal :
• à proximité immédiate des commerces
• accès rapide à la gare
• transports et centre-ville accessibles à pied
• proche du parc de la Pépinière

Un bien de caractère, idéal pour :
• une grande famille
• un projet de vie avec espace indépendant
• un acquéreur souhaitant créer un lieu unique à son image