Nancy : Appartement 5 pièces de 137 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Duplex

Situé en plein cœur de Nancy, à deux pas de la Place des Vosges et du parc Olry, ce loft en duplex offre un cadre de vie rare, alliant modernité, volumes et tranquillité.

Vous cherchez un bien atypique, lumineux, avec de belles prestations et un extérieur sans vis-à-vis ?
👉 Ce loft coche clairement toutes les cases.

🌿 Un cadre de vie rare en centre-ville

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, ce loft de 131 m² séduit par son calme et sa luminosité.

👉 Le vrai plus :

Une terrasse sans vis-à-vis, véritable espace de détente
Un environnement paisible en plein centre-ville

🏡 Un intérieur moderne et spacieux

Au premier niveau :

Entrée avec rangements
Cuisine moderne entièrement équipée
Pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte
Chambre avec espace bureau donnant sur cour intérieure
WC avec possibilité de créer une salle d'eau

À l'étage (duplex) :

Superbe suite parentale ouverte
Espace bureau avec bibliothèque
Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et dressing sur mesure

⚙️ Confort & équipements

-Pompe à chaleur
-DPE C
-Prestations de qualité
-Cave
-Possibilité de stationnement couvert à proximité

📍 Localisation idéale

✔️ Hyper centre de Nancy
✔️ À proximité immédiate des commerces et transports
✔️ À 15 minutes à pied de la gare
✔️ Accès rapide aux axes autoroutiers

💡 Ce qu'on aime

✔️ Le style loft et les volumes
✔️ La terrasse sans vis-à-vis (rare en centre-ville)
✔️ Le calme et la luminosité
✔️ Les prestations soignées

👉 Un bien atypique et coup de cœur, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.Cette annonce référence 332340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr