Nancy : Appartement 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Depuis 99 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir ce duplex de 91 m2, situé dans une impasse au calme, quartier ARTEM, au pied du tram et des commerces offrant un cadre de vie idéal. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, une buanderie, un grand séjour lumineux, une chambre et des WC. L'étage accueille un grand dégagement, idéal pour du télétravail, une chambre supplémentaire, un bureau avec un accès sur un balcon, une salle de bains et le 2ème WC indépendant. Ce bien rare bénéficie également d'un garage DOUBLE, atout précieux en ville, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Chauffage individuel au gaz.Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.
Le montant des charges s'élève à 100 EUR par mois.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux.
Le DPE : E en consommation : 272 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 60 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le ** ** ** ** ** pour organiser une visite.