Appartement en vente - Nancy
259 000 € *
4 pièces de 86 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Duplex - Nancy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nancy
Duplex de charme avec vue imprenable sur la Pépinière – 90 m² au sol
Idéalement situé face au Parc de la Pépinière, à seulement quelques pas de la Vieille Ville et à 10 minutes à pied de la place Stanislas, ce superbe duplex lumineux de 86 m² Carrez (plus de 90 m² au sol) offre un cadre de vie unique au cœur d'un quartier prisé et paisible.
Le bien se trouve aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une petite copropriété parfaitement entretenue de trois lots, sans vis-à-vis.
Entièrement rénové avec goût et dans le respect du cachet de l'ancien (parquets, belle hauteur sous plafond, poêle à bois), l'appartement allie charme et confort moderne.
Agencement et prestations :
Grande pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond.
Cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour.
Balcon offrant une vue dégagée sur le Parc de la Pépinière.
À l'étage : trois chambres dont une actuellement aménagée en dressing.
Salle de bains avec WC, rénovée en 2022.
Demis paliers avec rangements et WC supplémentaire.
Poêle à bois fonctionnel et révisé, idéal pour un chauffage d'appoint convivial.
Grande cave privative au sous-sol.
Les + du bien :
Rénovation complète et soignée (fenêtres double vitrage, sols, électricité, peintures, cuisine, salle de bains)
Luminosité exceptionnelle et vue verdoyante
Charme de l'ancien et prestations modernes
Stationnement facile à proximité
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 40 €/mois
Taxe foncière : 1 185 €/an
Localisation idéale :
Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (maternelles, primaires, collège et école supérieure) ainsi que des axes autoroutiers et de la VEBE. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 594455 )
Idéalement situé face au Parc de la Pépinière, à seulement quelques pas de la Vieille Ville et à 10 minutes à pied de la place Stanislas, ce superbe duplex lumineux de 86 m² Carrez (plus de 90 m² au sol) offre un cadre de vie unique au cœur d'un quartier prisé et paisible.
Le bien se trouve aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une petite copropriété parfaitement entretenue de trois lots, sans vis-à-vis.
Entièrement rénové avec goût et dans le respect du cachet de l'ancien (parquets, belle hauteur sous plafond, poêle à bois), l'appartement allie charme et confort moderne.
Agencement et prestations :
Grande pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond.
Cuisine contemporaine équipée ouverte sur le séjour.
Balcon offrant une vue dégagée sur le Parc de la Pépinière.
À l'étage : trois chambres dont une actuellement aménagée en dressing.
Salle de bains avec WC, rénovée en 2022.
Demis paliers avec rangements et WC supplémentaire.
Poêle à bois fonctionnel et révisé, idéal pour un chauffage d'appoint convivial.
Grande cave privative au sous-sol.
Les + du bien :
Rénovation complète et soignée (fenêtres double vitrage, sols, électricité, peintures, cuisine, salle de bains)
Luminosité exceptionnelle et vue verdoyante
Charme de l'ancien et prestations modernes
Stationnement facile à proximité
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété : 40 €/mois
Taxe foncière : 1 185 €/an
Localisation idéale :
Environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (maternelles, primaires, collège et école supérieure) ainsi que des axes autoroutiers et de la VEBE. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 594455 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 8
- Charges courantes annuelles : 480 €/an
Annonce proposée par
Optimhome William WEYMESKIRCH
Performances énergétiques et climatiques
318
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).