Nancy : Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Tony Santos vous propose: VENDRE - SPACIEUX T4 RÉNOVÉ AVEC GARAGE, CAVE ET CELLIER – SECTEUR LOBEAU / AUCHAN

Emplacement idéal – Situé juste au-dessus de l'Auchan Lobau, cet appartement 4 pièces de 79 m² (loi Carrez) entièrement rénové allie confort moderne, hauteur sous plafond et proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 80 m² au sol, 79 m² loi Carrez
Séjour lumineux de 26 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne
3 chambres spacieuses et calmes, toutes orientées vers la cour intérieure
Salle de bain avec douche et nombreux rangements
Chauffage individuel au gaz – chaudière Chaffoteaux entretenue chaque année

Annexes & stationnement :
Grand cellier de 10 m² + cave, parfaits pour stockage ou vélos
Garage fermé de belle taille : possibilité de stationner 1 voiture + 1 moto

Cadre de vie agréable :
Quartier dynamique et bien desservi : commerces de proximité (Auchan, boulangeries, restaurants, McDonald, etc.)
Accès rapide au centre-ville via la ligne T2 (7 min de bus) ou en voiture (gare à 10 min, accès autoroute facile)
À 2 pas du canal pour courir ou se promener, et à 6 min à pied du parc Orly
Écoles accessibles à pied
Stationnement gratuit dans la rue

Informations copropriété :
Petite copropriété de 5 lots (immeuble 1930)
Charges mensuelles : 100 €/mois (eau froide + ordures)
Pas de procédure en cours, syndic professionnel

Bonus : Le bien est vendu libre de toute occupation, avec possibilité de reprise des meubles.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder ! Ce bien rare dans le secteur allie charme de l'ancien, modernité et vie de quartier dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.