Appartement en vente - Nancy
146 000 € *
4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nancy
Situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée avec ravalement de façade déjà effectué, cet appartement d'environ 77 m² offre une belle opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et personnels hospitaliers.
L'appartement se compose :
* d'un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement.
Le bien dispose également :
* de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage collectif gaz avec répartiteurs, d'une cave et d'un grand garage indépendant avec accès direct depuis la rue, véritable atout rare et recherché sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa valorisation locative.
L'emplacement constitue un point fort majeur avec un accès rapide :
* au campus ARTEM, aux facultés et écoles supérieures, au CHRU Brabois, au centre-ville de Nancy et à la gare, ainsi qu'aux lignes STAN et principaux axes routiers.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, pharmacie, boulangerie, écoles et services.
Configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif classique ou une colocation dans un secteur où la demande reste soutenue.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos travaillées avec l'IA
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070
L'appartement se compose :
* d'un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante avec accès direct au balcon, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement.
Le bien dispose également :
* de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage collectif gaz avec répartiteurs, d'une cave et d'un grand garage indépendant avec accès direct depuis la rue, véritable atout rare et recherché sur le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa valorisation locative.
L'emplacement constitue un point fort majeur avec un accès rapide :
* au campus ARTEM, aux facultés et écoles supérieures, au CHRU Brabois, au centre-ville de Nancy et à la gare, ainsi qu'aux lignes STAN et principaux axes routiers.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : commerces, supermarchés, pharmacie, boulangerie, écoles et services.
Configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif classique ou une colocation dans un secteur où la demande reste soutenue.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos travaillées avec l'IA
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 146 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 44
- Charges courantes annuelles : 2 389 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Pauline VILLEMIN
Performances énergétiques et climatiques
170
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.