Appartement 4 pièces de 74 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

iad France - Amélie Richard vous propose : A découvrir, dans un secteur prisé de Nancy, appartement de type T3/T4 en duplex situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue et avec de faibles charges (environ 70 euros par trimestre).
Après quelques travaux d'intérieur, plusieurs visions sont possibles pour cet appartement : investissement locatif en colocation (possibilité de louer 4 chambres) ou bien investissement pour votre résidence principale (T3 spacieux et lumineux).
Idéalement situé dans un secteur calme, proche de l'IUT Charlemagne, d'Artem, Nancy Thermal et de la gare.
Proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché) et des axes routiers.
Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété dans les années à venir (façade neuve, porte d'entrée neuve, toiture remaniée).
En sus, l'appartement est vendu avec trois caves et deux greniers.
Les copropriétaires bénéficient également d'une cour extérieure commune.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 23.33 € par mois (soit 280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Richard EI (ID 67079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 912103660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr