Appartement en vente - Nancy
Nancy : 4 pièces de 70 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Nancy
iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Appartement spécial investisseur : colocation étudiante 3 chambres – Fac de Lettres à 2 pas
T4 – 72 m² | 9ᵉ étage sur 14 | Résidence sécurisée avec vue imprenable
Excellent rapport surface / prix / rentabilité
Investissement locatif clé en main
Rentabilité immédiate :
3 chambres louées à 430 €/mois, soit 1 290 €/mois de revenus locatifs
Rentabilité brute pouvant aller jusqu'à 10,45 %, sur la base d'un prix de vente de ** €
Situation idéale à 2 minutes à pied de la Faculté de Lettres, emplacement très recherché pour la colocation étudiante.
L'appartement en détail :
3 vraies chambres, idéalement réparties
Séjour lumineux avec vue panoramique sur la ville
Cuisine indépendante
Salle d'eau moderne + WC séparé
Nombreux rangements, agencement fonctionnel
Confort & équipements :
Chauffage gaz collectif
DPE : E (en cours de réalisation)
Charges de copropriété : 2 700 €/an
Taxe foncière : 1 000 €/an
Aucun travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T4 – 72 m² | 9ᵉ étage sur 14 | Résidence sécurisée avec vue imprenable
Excellent rapport surface / prix / rentabilité
Investissement locatif clé en main
Rentabilité immédiate :
3 chambres louées à 430 €/mois, soit 1 290 €/mois de revenus locatifs
Rentabilité brute pouvant aller jusqu'à 10,45 %, sur la base d'un prix de vente de ** €
Situation idéale à 2 minutes à pied de la Faculté de Lettres, emplacement très recherché pour la colocation étudiante.
L'appartement en détail :
3 vraies chambres, idéalement réparties
Séjour lumineux avec vue panoramique sur la ville
Cuisine indépendante
Salle d'eau moderne + WC séparé
Nombreux rangements, agencement fonctionnel
Confort & équipements :
Chauffage gaz collectif
DPE : E (en cours de réalisation)
Charges de copropriété : 2 700 €/an
Taxe foncière : 1 000 €/an
Aucun travaux à prévoir
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 42
- Charges courantes annuelles : 2 760 €/an
Annonce proposée par
Sammantha Arizzi
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
270
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 610 et 2 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).