Appartement en vente - Nancy
119 000 € *
4 pièces de 66 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Nancy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Nancy
iad France - Stephane Eberhardt vous propose: QUARTIER OUDINOT // SECONDS CORPS DE BATIMENT // T4 66 M² // 3 CHAMBRES // CALME // EMPLACEMENT STRATEGIQUE
Au calme d'un second corps, au 1er étage d'une résidence sécurisé, je vous propose cet agréable T4 de 66 m².L'ensemble des chambres et pièces de vie sont revêtues d'un parquets massif, donnant au lieu une atmosphère chaleureuse.
En terme d'agencement, l'entrée et son dégagement central distribue :
une salle de douche avec meuble vasque et sèche serviette, un WC séparée, une cuisine partiellement équipée et son cellier buanderie, important et pratique, un beau séjour exposé Sud-Est, 2 chambres exposées Sud-Est, et une troisième chambre exposée Nord-Ouest.
La distribution peut permettre différentes approches, bureau de télétravail, dressing adossé à une chambre etc...
Des stationnements aériens, non privatifs mais réservé aux résidents du bâtiments sont disponibles.
Permettant un accès rapide eu centre de Nancy, au quartier Gare, mais également aux grands boulevards et échangeurs d'autoroute toutes directions, le quartier Oudinot / Exelmans est un emplacement de choix.
Coté technique :
- Menuiserie PVC double vitrage
- Chauffage Gaz individuel (Chaudière Saunier Duval de 2021)
- Mise en place d'une VMC Hygro collective déjà votée et réglée par les copropriétaires = passage en DPE D envisageable.
- Syndic professionnel / Plan pluriannuel déjà effectué, conclusions et projections disponibles
Disponibilité du bien immédiate
Disponible 6J/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au calme d'un second corps, au 1er étage d'une résidence sécurisé, je vous propose cet agréable T4 de 66 m².L'ensemble des chambres et pièces de vie sont revêtues d'un parquets massif, donnant au lieu une atmosphère chaleureuse.
En terme d'agencement, l'entrée et son dégagement central distribue :
une salle de douche avec meuble vasque et sèche serviette, un WC séparée, une cuisine partiellement équipée et son cellier buanderie, important et pratique, un beau séjour exposé Sud-Est, 2 chambres exposées Sud-Est, et une troisième chambre exposée Nord-Ouest.
La distribution peut permettre différentes approches, bureau de télétravail, dressing adossé à une chambre etc...
Des stationnements aériens, non privatifs mais réservé aux résidents du bâtiments sont disponibles.
Permettant un accès rapide eu centre de Nancy, au quartier Gare, mais également aux grands boulevards et échangeurs d'autoroute toutes directions, le quartier Oudinot / Exelmans est un emplacement de choix.
Coté technique :
- Menuiserie PVC double vitrage
- Chauffage Gaz individuel (Chaudière Saunier Duval de 2021)
- Mise en place d'une VMC Hygro collective déjà votée et réglée par les copropriétaires = passage en DPE D envisageable.
- Syndic professionnel / Plan pluriannuel déjà effectué, conclusions et projections disponibles
Disponibilité du bien immédiate
Disponible 6J/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 119 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 117
- Charges courantes annuelles : 960 €/an
Annonce proposée par
IAD Stephane EBERHARDT
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 476 et 1 998 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).