Appartement 4 pièces de 103 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nancy

iad France - Cédric Houde vous propose: Nancy – Hypercentre – T4 rénové de 103 m² avec balcon filant et vue dégagée – 5 min gare SNCF

Appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, dans l'une des résidences les plus recherchées du centre-ville.

Au cOEur du quartier gare de Nancy, découvrez cet élégant T4 de 103,23 m² situé dans la résidence sécurisée Building Joffre, avec gardien 24h/24.
Idéal pour frontaliers, familles, retraités ou amoureux du centre-ville, tout est accessible à pied : gare SNCF, place Stanislas, parc de la Pépinière, écoles, commerces, cinéma, médecins, centre des congrès…

Points forts
•Séjour spacieux et lumineux avec cuisine neuve (plus de 40 000 € de travaux, factures disponibles) ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon filant avec vue dégagée.
•Trois grandes chambres (dont une avec cabine de douche privative et une avec grand placard intégré).
•Salle de bains rénovée avec double vasque et baignoire.
•Toilettes indépendantes et spacieuses avec lave-mains.
•Nombreux rangements, dont un immense placard dans le couloir.
•Buanderie avec point d'eau et branchements lave-linge/sèche-linge.
•Cave privative en sous-sol.

En Complément : place de stationnement sur le parking Joffre Saint-Thiébaut, un atout rare en hypercentre.

Atouts de la résidence
•Résidence sécurisée avec gardien sur place 24h/24.
•Ravalement de façade avec isolation extérieure en cours d'achèvement, offrant un gain énergétique immédiat et valorisant le bien.

Situé au 8e étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique imprenable.
Chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien des communs et gardien inclus dans les charges (env. 550 €/mois).
DPE : C