3 pièces de 83 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

Idéalement situé à Nancy, à 5 min de l'hyper-centre, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parc, professions de santé… et à 5 min des accès autoroutiers.

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 83 m² Carrez, entièrement rénové à neuf, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété en parfait état et aux faibles charges.

Vous découvrirez :

- Une grande pièce de vie de 42 m² lumineuse,
- Une cuisine neuve toute équipée avec un espace repas supplémentaire,
- Deux belles chambres,
- Une salle d'eau moderne et épurée,
- Un WC suspendu séparé,
- Placards.

Une place de stationnement privative et une cave fermée complètent avantageusement ce bien.

Prestations qualitatives et recherchées : appartement entièrement rénové avec goût et modernité, fenêtres double vitrage PVC, absence d'anomalie gaz, absence d'anomalies électriques, DPE D, copropriété en excellent état.

Faibles charges de copropriété.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.