Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Nancy – Rue Jeanne d'Arc
Bel appartement 3 pièces de 68,5 m² – Charme de l'ancien, lumineux et idéalement situé

Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de 3 étages des années 1950, cet appartement vous séduira par son cachet authentique et sa luminosité exceptionnelle.
Parquet d'époque, moulures, cheminée ancienne, miroirs, horloge et chandelier font partie intégrante du charme de ce bien plein de caractère.

Les atouts du bien :
•Quartier recherché des Antiquaires, à 5 min de la gare, du centre-ville et des parcs Sainte-Marie et Nancy Thermal
•Tram, commerces et commodités à proximité immédiate
•Piste cyclable dans la rue et quartier sécurisé (antiquaire au rez-de-chaussée)
•Très lumineux et chaleureux
•Dégagement intérieur pour les vélos

Caractéristiques techniques :
•Chauffage individuel au gaz
•DPE : D
•Stationnement facile avec vignette résident possible

Charges de copropriété : 171 € / trimestre
Taxe foncière : 980 €

Ce bien rare combine le charme de l'ancien, une belle luminosité et un emplacement privilégié au cOEur de Nancy.
Une visite s'impose pour découvrir son ambiance chaleureuse et son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.