Appartement en vente - Nancy
Quartier "Centre-ville - Charles III"
142 000 € *
3 pièces de 66 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Nancy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Nancy
iad France - Tony Santos vous propose: À SAISIR – INVESTISSEUR
T3 DE STANDING AVEC PISCINE PRIVÉE – CŒUR DE NANCY – LOCATAIRE EN PLACE
Opportunité rare à Nancy !
Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², traversant et déjà loué, situé dans une résidence récente et sécurisée (2005) avec ascenseur, jardin arboré et piscine privée – un atout exceptionnel au centre-ville.
Emplacement privilégié
À proximité immédiate du centre-ville, d'Auchan Lobau, des écoles et des transports. Un secteur recherché offrant un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale pérenne.
Un bien clé en main, sans aucun travaux
Entrée spacieuse avec grand placard : 11,24 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m²
Deux chambres confortables (13,44 m² et 10,14 m²) avec placards intégrés et parquet bois massif
Salle de bain fonctionnelle + WC séparés
Balcon de 5,66 m² exposé Nord-Ouest
Les atouts qui font la différence
Piscine privée réservée aux résidents – un luxe unique à Nancy
Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts entretenus
Chauffage électrique neuf et économe en énergie
Peintures récentes (moins de 2 ans)
Charges incluant l'eau froide et l'entretien de la piscine
Un investissement sûr et rentable
Loyer actuel : 750 € CC/mois (dont 90 € de charges)
Aucun travaux à prévoir
Locataire en place, gestion simplifiée
Excellent rapport qualité / emplacement / rendement
Idéal pour
Un investissement patrimonial sécurisé ou une rentabilité immédiate sans contrainte de gestion.
Un T3 de standing avec piscine privée au centre de Nancy : une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T3 DE STANDING AVEC PISCINE PRIVÉE – CŒUR DE NANCY – LOCATAIRE EN PLACE
Opportunité rare à Nancy !
Découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², traversant et déjà loué, situé dans une résidence récente et sécurisée (2005) avec ascenseur, jardin arboré et piscine privée – un atout exceptionnel au centre-ville.
Emplacement privilégié
À proximité immédiate du centre-ville, d'Auchan Lobau, des écoles et des transports. Un secteur recherché offrant un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale pérenne.
Un bien clé en main, sans aucun travaux
Entrée spacieuse avec grand placard : 11,24 m²
Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m²
Deux chambres confortables (13,44 m² et 10,14 m²) avec placards intégrés et parquet bois massif
Salle de bain fonctionnelle + WC séparés
Balcon de 5,66 m² exposé Nord-Ouest
Les atouts qui font la différence
Piscine privée réservée aux résidents – un luxe unique à Nancy
Résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts entretenus
Chauffage électrique neuf et économe en énergie
Peintures récentes (moins de 2 ans)
Charges incluant l'eau froide et l'entretien de la piscine
Un investissement sûr et rentable
Loyer actuel : 750 € CC/mois (dont 90 € de charges)
Aucun travaux à prévoir
Locataire en place, gestion simplifiée
Excellent rapport qualité / emplacement / rendement
Idéal pour
Un investissement patrimonial sécurisé ou une rentabilité immédiate sans contrainte de gestion.
Un T3 de standing avec piscine privée au centre de Nancy : une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 142 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Tony Santos
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).