Nancy : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Damien Roussel vous propose: Situé au cOEur de Nancy cet appartement sans travaux est implanté au 3ᵉ étage sur 7 d'une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux se compose de :
- 2 chambres dont 1 donnant sur balcon
- une salle d'eau moderne pour personne à mobilité réduite
- un WC séparé
- une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec son balcon.

De grandes baies vitrées composent cet appartement, sans vis à vis.

La résidence est sécurisée, fermée et avec gardien, garantissant un environnement calme et rassurant.

Une cave de 8m² env. complète ce bien, pratique pour du stockage supplémentaire.

Un stationnement privé au sein de la résidence est possible. (80 euros par mois)

Emplacement idéal:
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Les charges comprennent: les communs, le gardiennage, eau chaude et eau froide, électricité, chauffage et ascenseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 888770815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.