Nancy : Appartement 3 pièces de 58 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

Exclusivité ORPI STANISLAS - Appartement T3 de 58 m² à fort potentiel. En exclusivité cet appartement de type 3 d'une superficie de 58 m², idéalement situé Rue Docteur Louis Michel à Nancy.

Un bien à rafraîchir, offrant de belles perspectives d'aménagement pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.
Description et agencement du bien :
- Espace de vie : Un agréable séjour de 16 m², particulièrement lumineux et facile à aménager.
- Une cuisine indépendante de 7 m² (possibilité d'optimisation ou d'ouverture selon vos projets).
- Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 10 m² et 14 m², baignées de lumière naturelle.
- Une salle de bains fonctionnelle de 4,50 m².

- Annexes & Rangement :
Le bien dispose de deux caves privatives en sous-sol ainsi qu'un grenier, offrant un vaste volume de stockage supplémentaire.

- Informations complémentaires Travaux :
- Rafraîchissement global à prévoir (peintures, remise au goût du jour), idéal pour façonner un intérieur à votre image.
- Secteur calme et pratique, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités de Nancy.

Consommation énergie primaire : F (325 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : F (72 kWh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.Contactez votre conseiller ORPI au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou pour organiser une visite.