Nancy : 3 pièces de 44 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Ryan Hageaux vous propose: À propos de cet appartement 3 pièces à Nancy (54000)
Ryan Hageaux vous propose :
Appartement // Nancy // Quartier prisé // Très calme // Proche ARTEM & Nancy Thermal // Bon état // 3 pièces // 2 chambres // Salle d'eau // Cuisine non équipée // Fibre optique // TV par câble // Ventilation mécanique // Exposition nord // Travaux de personnalisation possibles // Ravalement de façade prévu (pris en charge par les propriétaires)

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé dans un quartier résidentiel très calme de Nancy, à proximité directe du campus ARTEM et du complexe Grand Nancy Thermal. Ce bien allie confort, potentiel et emplacement stratégique.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1945, cet appartement de 44,45 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition nord. Il comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne, et une cuisine à aménager selon vos envies.

En bon état général, l'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et de la télévision par câble, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Un ravalement de façade est prévu et déjà pris en charge par les propriétaires, offrant un confort visuel et une valorisation future du bien.

Le quartier séduit par son atmosphère paisible tout en étant proche des commodités, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur (dont ARTEM), et du tout nouveau centre de bien-être Grand Nancy Thermal.

Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour adapter l'espace à vos goûts.

Une opportunité à saisir pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif serein.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ryan Hageaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 943885004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.