3 pièces de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Nancy

iad France - Franck Ruiz vous propose: Magnifique appartement T3 rénové sous combles de 60 m² utiles dont 41 m² loi Carrez, en hypercentre de Nancy
À deux pas de la Place Stanislas et du Parc de la Pépinière

Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cOEur de Nancy, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété pleine de charme datant d'avant 1948, ce bien atypique saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes optimisés sous combles.

L'appartement développe environ 60 m² de surface utile au sol dont 41 m² loi Carrez, offrant un agencement intelligent et un confort de vie agréable au quotidien.

Vous découvrirez :
• Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale
• Une cuisine ouverte fonctionnelle
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau moderne
• Des WC séparés

Côté prestations :
• Climatisation réversible / pompe à chaleur
• Chauffage individuel
• Fibre optique
• VMC
• Appartement entièrement rénové

Grâce à son emplacement privilégié, vous profiterez pleinement de la vie nancéienne à seulement quelques pas :
• de la Place Stanislas
• du Parc de la Pépinière
• des commerces
• des restaurants
• des transports et animations du centre-ville

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cOEur.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.