Nancy : Appartement 2 pièces de 65 m² - Séjour de 27 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Maxime Zanardo vous propose: EXCLUSIF // PLACE STANISLAS // CŒUR DE VILLE // COMMERCES ET RESTAURANTS // BATIMENT 1900 // 2 CHAMBRES // 64 M² // HABITABLE DE SUITE

Emplacement premium à quelques pas de la célèbre place Stanislas.
Cet appartement T3 en duplex, calme et lumineux de 64 m² carrez pour 83 m² au sol, au 4ème étage sur 4 dans une résidence 1900 bien tenue, vous offre un cadre de vie unique au cOEur de Nancy, et un investissement patrimonial de 1er ordre.

L'appartement se compose de :

Une entrée de 3 m² avec un placard de rangement, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon séjour avec parquet massif de 27 m² baigné de lumière et disposant d'une vue latérale sur la place Stanislas.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardée de 10 et 7 m² carrez pour 18 m² chacune au sol, avec poutres apparentes, et une salle d'eau avec grande douche.
L'ensemble des revêtements sols et murs sont en bon état, l'appartement est exploitable ou habitable de suite.

Joignable 7j/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites.
Le bien est disponible immédiatement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.83€ par mois (soit 1498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.