Nancy : Appartement 2 pièces de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur

L'agence Bonnabelle, forte de ses 99 ans d'expérience, a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type F2 de 55 m2, situé Proche GARE, à proximité immédiate, des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et de nombreuses autres commodités.
Venez découvrir ce bien lumineux.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec un grand placard, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC indépendant et un débarras.
Il dispose également d'un garage en sous-sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sol parquet).
Prix de vente : 119 000 EUR (honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7 785 EUR, soit un prix de vente net vendeur de 111 215 EUR).
Cette annonce immobilière concerne un lot principal, situé dans une copropriété de 44 lots principaux à usage d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Montant des charges annuelles : 1 800 EUR, soit 150 EUR/mois, incluant l'eau froide, l'ascenseur et d'autres charges courantes de copropriété.
Taxe foncière : 1 238 EUR
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

DPE : D (indice 249)

GES : B (indice 7)

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 1 170 EUR et 1 610 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Monsieur Michel NOBILI, sans plus attendre :
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Mandat réf : 6534
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