Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

Exclusivité Orpi Stanislas : appartement de 50m² hyper centre-ville de Nancy. Situé en hyper centre-ville de Nancy, au cœur de l'animation citadine, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié. C'est l'emplacement idéal pour un étudiant cherchant la proximité des facultés, un jeune actif voulant tout faire à pied ou un retraité souhaitant un quotidien dynamique et pratique, avec un accès immédiat aux commerces, transports et à la gare en une minute.

Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien en bon état général séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse

- Une cuisine aménagée et équipée

- Une belle chambre avec dressing

- Une salle d'eau moderne

- Une cave, idéale pour le stockage

Atouts supplémentaires :

- Grande terrasse, rare en hyper centre

- Double vitrage et volets électriques

Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant un confort optimal et une parfaite sérénité pour les années à venir.

Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement locatif ultra-sécurisé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre nancéien. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026)

Performance énergétique :
Consommation énergie primaire : C 124 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : C 16 kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH,
Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814

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