Appartement 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Nancy

Exclusivité Orpi Stanislas : appartement de 50m² hyper centre-ville de Nancy. Situé en hyper centre-ville de Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de la gare accessible à pied en une minute.

En bon état général, il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une belle chambre avec dressing
- Une salle d'eau moderne
- Une cave, idéale pour le stockage

Atouts supplémentaires :
- Grande terrasse, rare en hyper centre
- Double vitrage et volets électriques

Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant confort et sérénité pour les années à venir.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nancy. (Actuellement loué)

Performance énergétique :
Consommation énergie primaire : C 124 kwh/m²/an
Consommation énergie finale : C 16 kg co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH,
Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814

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